News

Check out market updates

Unde gasesti cele mai bune oferte Prima Casa?

  • new apartment building

Programul guvernamental Prima Casă a fost, este și pare că va rămâne principalul motor de menținere a cererii pe piața imobiliară. La ora actuală este cea mai accesibilă soluție pentru cei care vor să-și achiziționeze o locuință, iar faptul că programul este disponibil doar în lei reprezintă un alt avantaj important. Avansul de doar 5% și ratele accesibile pentru o familie cu venituri peste medie determină din ce în ce mai mulți tineri care locuiesc în chirie să-și asume responsabilitatea unui credit imobiliar de lungă durată.

Dobânda este un alt argument care vine în favoarea Prima Casă. Față de creditele ipotecare clasice, dobânzile pentru prima casă sunt mai reduse și se diminuează semnificativ în ultimul an. Acest tip de credite devin inaccesibile când vine vorba de proprietăți care depășesc plafonul maxim garantat de 57.000 de euro.

Capital.ro a realizat un top al celor mai bune oferte de credite Prima Casă. Jurnaliștii au analizat propunerile băncilor pentru o familie care dispune de venituri lunare totale de 4.800 de lei care dorește să achiziționeze un apartament care atinge plafonul maxim, într-un bloc vechi, pe o durată de 25 de ani. În urma analizei s-a constatat o scădere a dobânzii anuale efective cu 1,5%, la majoritatea băncilor, ceea ce duce la o reducere a ratei lunare cu 200 – 300 de lei. Ofertele băncilor sunt oarecum uniforme cu diferențe foarte mici la dobânzi sau la cel al comisioanelor percepute.

Astfel, în urma analizei Capital.ro, situația este cam așa:

1. CEC BANK
10 puncte
DOBÂNDĂ: 3,37% (Robor 3 luni + 1,9 pp)
RĂSPUNS: 30 de zile
DAE: 3,42% – 10 puncte
RATA LUNARĂ: 1.108,09 lei – 10 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

2. BANCA TRANSILVANIA
8,95 puncte
DOBÂNDĂ: 3,48% (ROBOR 3 luni + 2 pp)
RĂSPUNS: N.A.
DAE: 3,78% – 9 puncte
RATA LUNARĂ: 1.267,11 lei – 8,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

3. ING BANK
8,50 puncte
DOBÂNDĂ: 3,47% (Robor 3 luni + 2%)
RĂSPUNS: 48 ore
DAE: 4,14% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.279.98 lei – 8 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

4. PIRAEUS BANK
8,30 puncte
DOBÂNDĂ: 3,82%
RĂSPUNS: 1 săptămână
DAE: 4,13% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.302 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei – 9,5 puncte

5. BANCPOST
8,20 puncte
DOBÂNDĂ: 2,5% + Robor 3M = 3,83%
RĂSPUNS: maximum 10 zile
DAE: 4,16% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.315 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: maximum 6 lei lunar – 8,5 puncte

6. BANCA ROMÂNEASCĂ
8,05 puncte
DOBÂNDĂ: 3,82% pe an
RĂSPUNS: 15 zile calendaristice
DAE: 4,14% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.359 lei – 6,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

7. BRD
8,05 puncte
DOBÂNDĂ: Robor 3 luni + 2,5%
RĂSPUNS: 17 zile
DAE: 4,31% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.324 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

7. INTESA SANPAOLO
8,00 puncte
DOBÂNDĂ: Robor 3 luni (1.47%) + 2,47% = 3,94%
RĂSPUNS: 2 zile
DAE: 4,01% – 8,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.375,73 lei – 6,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 1,25 lei -9,5 puncte

8. LEUMI BANK
7,95 puncte
DOBÂNDĂ: Robor 3 luni + 2,45%
RĂSPUNS: 24 ore
DAE: 4,30% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.322 lei – 7,5 puncte
COMISION CONT CURENT: 4 lei lunar – 9 puncte

9. ALPHA BANK
7,85 puncte
DOBÂNDĂ: 3,97% pe an
RĂSPUNS: 3 săptămâni
DAE: 4,39% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.337,74 lei – 7 puncte
COMISION CONT CURENT: 2,5 lei lunar – 9,5 puncte

10. BCR
7,80 puncte
DOBÂNDĂ: 3,98 % (Robor 3 luni + 2,5%)
RĂSPUNS: maximum 2 săptămâni
DAE: 4,31% – 8 puncte
RATA LUNARĂ: 1.336 lei – 7 puncte
COMISION CONT CURENT: 4,5 lei lunar – 9 puncte

11. MARFIN BANK
6,40 puncte
DOBÂNDĂ: 3,97% (Robor 3 luni + 2,5%)
RĂSPUNS: maximum 72 ore
DAE: 4,56% – 7,5 puncte
RATA LUNARĂ: 1.987,5 lei – 3 puncte
COMISION CONT CURENT: 0 lei – 10 puncte

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *